Покупка нового жилья, переезд на другое место жительства, продажа имеющейся недвижимости – эти и другие ситуации связаны и со сменой регистрации. Что необходимо предпринять, и как выписаться из квартиры и прописаться в другую правильно, не нарушая закона?
Что такое прописка в квартире, и что она дает
Говоря об оформлении по месту жительства, многие используют слово «прописка». Но насколько верно его применение?
В настоящий момент в российском законодательстве такой термин, как «прописка», отсутствует, вместо него употребляются два понятия:
- постоянная регистрация – она оформляется по месту постоянного проживания человека, именно ее большинство и называет «пропиской»;
- временная регистрация – используется в случае достаточно долгого пребывания по другому адресу.
Основным документом, регулирующим вопросы регистрации, выступает закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
По российскому законодательству под регистрацией подразумевается уведомление властей о месте проживания человека.
Другими словами, прописка представляет собой разрешение проживать в определенном месте, полученное от государства. Последнее, однако, имеет право не дать разрешение на регистрацию, если тому есть определенные основания.
Хотя наличие прописки является правом граждан РФ, оно одновременно выступает и в качестве их обязанности. Сведения о месте проживания необходимо предоставлять в течение 7-ми дней, причем это касается и временной смены жительства на срок от 90 дней.
Наличие прописки дает гражданам следующие права и возможности:
- право на свободное проживание в квартире;
- право выражать согласие/несогласие на прописку других лиц;
- для муниципального жилья – право его приватизировать;
- право прописывать супругов, детей и родителей, а также других близких родственников;
- записываться в очередь на получение путевки в детский сад и выбирать школу по своему адресу;
- получать социальные льготы и пособия;
- получать бесплатное медицинское обслуживание;
- оформить ряд документов, в частности, получить ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение, полис медицинского страхования.
Как выписаться из квартиры и прописаться в другую
Выписываться по предыдущему адресу при изменении своего места жительства необходимо только для постоянной регистрации, временная прописка этого не требует. Сделать это можно двумя способами:
- сначала отдельно оформить лист убытия и выписаться из прежнего жилья, и лишь после получать регистрацию по новому адресу;
- одновременно выписаться и прописаться – при обращении за пропиской заполнить и заявление на прекращение регистрации по предыдущему адресу.
- бланк заявления,
- образец заполнения адресного листка убытия.
Выписать человека можно на основании:
- его добровольного решения;
- заявления владельца недвижимости;
- судебного решения.
Для выписки потребуются:
- паспорт;
- документы, свидетельствующие о праве пользования или владения жильем;
- заполненное заявление;
- заполненный лист убытия;
- для выезжающих из страны – статистический лист убытия.
Срок оформления документов о прекращении регистрации составляет 3 рабочих дня. С момента получения штампа человек считается выписанным из квартиры.
Как преодолеть нерешительность и лень? Здесь лучшие мировые фильмы для мотивации на успех.
При открытии своего дела примите решение, что лучше регистрировать: ООО или ИП.
Выписка «в никуда»
Согласно законодательству, предоставлять информацию о новом месте регистрации, не обязательно.
- Потребность в подобном праве появляется:
- при продаже квартиры и дальнейшем вложении полученных денег в долевое строительство нового дома;
- при отъезде на постоянное жительство за границу;
- если владелец квартиры не обязан предоставлять новое помещение прописанным в ней;
- если помещение передается кредитору в счет погашения долга.
Если человек не имеет возможности по разного рода причинам лично обратиться для прекращения регистрации, то можно сделать это по доверенности, через сайт «Госуслуги» или отправив заявление по почте.
Для выбора оптимального варианта необходимо уточнить следующие моменты:
- прекращается постоянная или же временная регистрация;
- наличие адреса убытия;
- место нахождения лица, желающего выписаться;
- особенности процедуры выписки в соответствующем отделении УФМС.
Выписка по доверенности
Для прекращения регистрации по доверенности потребуется завизировать ее у нотариуса, а также заявление на выписку. Во избежание недоразумений рекомендуется заранее узнавать в соответствующем территориальном отделе миграционной службы, возможна ли такая процедура.
Если она разрешена – собираете все требующиеся документы, включая паспорт, и передаете их через доверенное лицо.
Возможна также выписка по доверенности через суд. Подать в судебный орган заявление можно по почте, отметив, что просите провести рассмотрение дела без присутствия истца.
В обращении должно быть:
- полностью фамилия, имя и отчество;
- адрес;
- требование о прекращении регистрации на основании представленного доверенным лицом заявления.
После вынесения судебного решения, выписка производится в течение 3-х дней с момента подачи документов. Если в требовании при обращении в суд содержится просьба о признании утраты права пользования жильем, то для выписки достаточно одного решения суда, без заявления.
Выписка через «Госуслуги»
С 2011 года заявление на прекращение регистрации можно подать через портал государственных услуг Российской Федерации. Электронная заявка означает только запись в очередь, предоставлять документы в УФМС лично все равно потребуется.
Для начала необходимо протии процесс регистрации на сайте и получить пароль для входа. Порядок подачи заявления следующий:
- Авторизуетесь на портале gosuslugi.ru
- На сайте заходите в раздел ФМС (Федеральная миграционная служба).
- Выбираете вкладку «Снятие с учета по месту жительства или пребывания».
- После перехода по ссылке появляется информация о запрашиваемой услуге, ниже – кнопка «Получить». Нажимаете на нее.
- Даете свое разрешение на обработку персональных данных, согласие об ответственности за предоставление заведомо ложных сведений, из предложенного списка выбираете свое местоположение и один из вариантов снятия с регистрационного учета.
- Далее заполняете все указанные поля, выбираете необходимое подразделение ФМС и нажимаете «Подать заявление», которое будет отправлено системой для прохождения необходимых проверок.
Проверить статус заявки можно через личный кабинет. Запрос рассматривается 3 дня, после чего придет либо информация о времени подачи документов, либо отказ в его удовлетворении.
Услуга является бесплатной, штамп о прекращении регистрации проставляется сразу после сверки оригиналов документов.
Особенности выписки ребенка
Выписать детей из квартиры несколько сложнее, чем взрослых, особенно если делается это «в никуда».
Права детей защищаются российским законодательством, по этой причине в большинстве случаев к основному перечню документов потребуется дополнительно приложить разрешение на выписку от органов опеки. Оно не требуется, если ребенка выписывают из находящейся в собственности квартиры, причем он не является ее владельцем. В этом случае обязательной будет последующая регистрация ребенка по новому адресу совместно с одним или обоими родителями (опекунами).
срок выписки – 7 дней.
Документы, которые потребуются для снятия ребенка с регистрации:
- свидетельство о его рождении или паспорт (с момента получения),
- технический паспорт нового места проживания,
- паспорт одного из родителей,
- заявление на выписку,
- лист убытия,
- если ребенок является одним из собственников, или квартира муниципальная – разрешение на выписку, полученное в органах опеки.
За детей до момента достижения ими возраста 14 лет все документы заполняют родители, присутствие самого ребенка при их подаче не требуется.