Можно ли воспользоваться материнским капиталом для покупки дачи

Можно ли купить дачу на средства материнского капитала
Здорово, что в настоящее время продолжает действовать программа помощи государства семьям с двумя и более детьми в виде материнского капитала. Но как потратить данную субсидию по закону и с умом – тоже задача. Превалирующая часть счастливчиков, ожидающих получение сертификата, размышляет о вариантах решения насущного вопроса – о жилье, а те, для кого эта проблема не так актуальна, как вариант, о даче. Можно ли купить дачу на материнский капитал? Давайте разберёмся.

На что можно потратить материнский капитал по законодательству

Нормативный документ, регулирующий круг вопросов по получению и распоряжению средствами материнского капитала, – это Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно его положениям (ст. 7, п. 3), воспользоваться субсидией можно по четырём направлениям:

  • улучшение жилищных условий семьи;
  • образование детей;
  • формирование пенсии мамы;
  • приобретение товаров либо услуг для адаптации детей-инвалидов.

Особенность национального менталитета большинству из нас не позволяет откладывать денежную помощь в долгий ящик, соответственно, пункты об образовании ребёнка и пенсионном обеспечении мамы не часто находят отклик. Но главное даже не это, а желание и стремление обладать собственной жилплощадью, комфортной и безопасной. Вот поэтому пункт закона, позволяющий улучшить семье с детьми условия проживания, пользуется наибольшей популярностью.

Улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала

Рассмотрим подробнее, что подразумевает законодательство в рамках применения этого направления. Выбор таков:

  1. купить квартиру;
  2. заняться строительством дома;
  3. приобрести готовый дом;
  4. купить комнату (в общежитии или коммуналке);
  5. затеять глобальный ремонт имеющегося жилья;
  6. компенсировать средства, потраченные на приобретённое ранее жильё (с учётом ипотеки или другого займа).

Приобретение квартиры – вариант простой и понятный. С домом – ситуация сложнее. Так как дом располагается на земле, естественным образом встает вопрос и о покупке земельного участка.

Можно ли на материнский капитал купить земельный участок

Опираясь на нормативную базу, с уверенностью можно дать отрицательный ответ. В законе сказано только о жилье, к которому согласно Жилищному кодексу относятся квартиры, дома, комнаты.

Как на материнский капитал приобрести земельный участок

Земельный участок нельзя назвать помещением, и жить на нем невозможно, следовательно и приобретение земли не может восприниматься, как улучшение жилищных условий. К тому же в федеральном законе, регламентирующем возможные варианты вложения средств материнского капитала, нет формулировок «земля» или «земельный участок», что является подтверждением того факта, что «земельное» направление в использовании денежной помощи молодым родителям не рассматривалось изначально.

Соответственно, купить земельный участок для строительства дома, воспользовавшись материнским капиталом, нельзя.

Подавая заявку в Пенсионный фонд на рассмотрение расходования субсидии в целях покупки или строительства дома, необходимо указать, что земля приобретается за счёт собственных средств (или она уже принадлежит распорядителю субсидии), иначе в выдаче капитала будет отказано в связи с нецелевым использованием.

Порядок действий при строительстве дома:

  • узаконить право владения землёй;
  • оформить договорные отношения с подрядчиком в случае строительства дома сторонней организацией;
  • обратиться в Пенсионный фонд.

Как получить материнский капитал

Заявка рассматривается до двух месяцев.

Важно! Земля должна принадлежать к категории индивидуального жилищного строительства. Если же она отнесена к другой категории, то необходимо воспользоваться положениями Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и присвоить необходимый статус принадлежащему вам земельному наделу.

Действовать нужно так:

  • подать ходатайство с обоснованием перевода земли в другую категорию в орган местного самоуправления;
  • приложить документы – копию паспорта гражданина, кадастровый паспорт участка, выписку из ЕГРП на земельный участок, согласие владельца участка на смену категории назначения земли;
  • дождаться решения через два месяца.

Отказ может быть мотивирован местоположением земельного участка вне населённого пункта, т.е. для придания земле категории индивидуального жилищного строительства она должна территориально находиться в любом поселении.

РезюмеПравила и примеры составления резюме для поиска работы.

В чем отличия земель СНТ, ДНП, ЛПХ, ИЖС, и какой участок лучше, читайте в статье.

Как не переплачивая купить квартиру самостоятельно?

Варианты приобретения дачного дома на средства материнского капитала

Семьи, не нуждающиеся в расширении или приобретении жилплощади на средства материнского капитала, и те, кто желает сэкономить деньги при покупке собственного жилья, задумываются над возможностью потратить субсидию на дачу.

Возможно ли это? Зависит от интерпретации термина «дача».

  1. Для одних – это небольшая летняя постройка (типа сарая) с прилегающим огородом или садом, находящаяся либо в черте города, либо за его пределами.
  2. Для других – полноценный дом, удалённый от центра города.

Покупка дачи

Во втором случае – дачный дом можно купить на материнский капитал при соблюдении ряда условий. Дача фактически должна быть признана жилым домом.

Документы, требуемые при покупке дачного дома:

  • паспорта;
  • материнский сертификат;
  • заявление;
  • гарантия прописки;
  • договор на покупку;
  • кредитные документы (при необходимости);
  • свидетельство принадлежности к кооперативу;
  • копии устава дачного общества;
  • информация о непогашенных взносах.

Документы, требуемые при возведении дачного дома:

  • паспорта;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • заявление;
  • разрешение на стройку;
  • договор с подрядчиками (при использовании услуг сторонней организации);
  • гарантия прописки;
  • свидетельство права владения земельным наделом.

Использование материнского капитала для строительства дома

Стройка либо покупка могут вестись как своими силами, так и с помощью узконаправленных специалистов (подрядчиков или риэлтеров).

Вся документация доставляется в Пенсионный фонд.

  • Важные моменты!
  1. Ребёнку должно исполниться три года, только после этого обеспечивается выплата денежных средств по материнскому сертификату.
  2. До достижения трёхлетнего возраста ребёнка можно воспользоваться ипотекой.
  3. При строительстве денежный ресурс выдаётся в два приема – 50 % от общей суммы в начале работ и остальное через полгода после проверки проведённого объёма стройки.

Дачный дом приобрести можно как у незнакомых лиц, так и у родственников. Требуется оформление договора купли-продажи.

Обязательные условия: дача территориально должна располагаться в РФ, в ней должны быть прописаны все члены семьи.

Что нужно, чтобы дача стала домом

Акт признания дачи домом происходит в судебном порядке. Решение суда будет положительным при соблюдении ряда факторов:

  • дачный дом является помещением, пригодным для постоянного проживания;
  • объект приспособлен для круглогодичного в нем нахождения;
  • дача оформлена документально как жилое помещение;
  • присвоен конкретный адрес;
  • существует возможность прописки по этому адресу;
  • обеспечена транспортная доступность;
  • земельный надел имеет статус индивидуального жилищного строительства.

Дом для постоянного проживания

В дачном доме должны быть реализованы все условия для комфортного непрерывного проживания:

  • доступ к воде;
  • электроснабжение;
  • газ;
  • канализация;
  • отопление;
  • соблюдение санитарных норм;
  • соответствие техническим требованиям – наличие фундамента, капитальных стен и пр.

Аварийное либо ветхое жильё, конечно, купить нельзя. К помещениям со сложными условиями быта, например, удобствами на улице и коммуникациями по границе, справедливо будет предъявлен ряд претензий, поскольку компетентные государственные органы исходят из интересов детей, благодаря которым родители и заслужили право получения семейного капитала.

Документы при обращении в суд с целью признания дачи пригодной для постоянного пребывания:

  1. заявление;
  2. технический паспорт БТИ;
  3. подтверждение права собственности на дом и землю.

Может быть назначена экспертиза для подтверждения или опровержения возможности безопасного и стабильного проживания в дачном доме.

Если вы хотите избежать многочисленных забот с переводом земли из одной категории в другую, с доказыванием в суде статуса дачного дома, выбирайте сразу при покупке участок определённой категории или дом, уже признанный жилым помещением, возможным к постоянному проживанию в нём.

После признания судом дачи в качестве жилого дома можно смело двигаться в Пенсионный фонд и ожидать распределения субсидии. Решение принимается в течение одного месяца.

Ответ на вопрос о возможности распоряжения средствами материнского капитала на приобретение дачного дома положительный, если дача предназначена для проживания в ней круглый год, если она имеет статус жилого дома и соответствует всем необходимым для этого нормам и требованиям. Главное – жить по закону, а варианты есть!

Задайте вопрос в комментариях

20 − шестнадцать =